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Aubervilliers (93300)

5 pièces - 125 m²

EXCLUSIVITE - Superbe Duplex Traversant de 125m²

414 000 €
Ref : V120004016
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EXCLUSIVITE- Aux 2e et 3e (et dernier étage) d'un immeuble en très bon état, superbe duplex baigné de soleil, traversant EST / OUEST de + de 125m² (110m² carrez) avec de nombreux rangements comprenant au premier niveau, une entrée, une salle a manger, un beau séjour prolongé par un balcon de 9m², une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Au second niveau un bureau (possible chambre supplémentaire), une première chambre de 18m² dont 13.5m² carrez, une seconde suite parentale de + de 30m² dont 24m² carrez comprenant une salle de bains / wc et un dressing. Climatisations réversibles dans l'appartement. Le bien est baigné de soleil, traversant et très calme. Pas de vis a vis. Cave en sous-sol et possible emplacement de parking en SUS. Le bien est composé de 2 lots, il y a une possible diviison en 2 biens de 85m² et 25m² avec une seconde entrée existante au 3e étage. Faibles charges et panneaux solaires installés en mai 2024 sur le toit.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 93300
Surface habitable (m²) 125 m²
Surface loi Carrez (m²) 110 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 2
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue TRAVERSANT OUVERT
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Cave OUI
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1990
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 414 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 399 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.76 %
Charges 147 €
Etage 2
dégagement 1.75 m²

chambre 9.7 m²

WC 1.26 m²

salle d'eau 4 m²

cuisine 8.7 m²

balcon 8.7 m²

15.34 m²

salon/sejour 22 m²

Etage 3
dégagement 10.8 m²

chambre 13.7 m²

chambre 24.3 m²

debarras 1.7 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
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L'agence
Téléphone 01 43 38 11 11
Adresse
93, Boulevard Voltaire 75011 Paris

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